Nhà mới xây bị nứt nhiều chỗ là một hiện tượng thường xảy ra trong xây dựng. Ở bài viết này sẽ giúp bạn nắm được nguyên nhân và cách khắc phục tình trạng nứt tường, nứt trần nhà mới xây hiệu quả nhất.
Chúng ta thường nghĩ rằng, chỉ có các công trình cũ được xây dựng và sử dụng lâu năm mới bị nứt tường. Tuy nhiên, rất nhiều căn nhà mới xây cũng gặp tình trạng nứt tường, nứt trần nhà khiến chủ nhà hoang mang lo lắng.
Theo nguyên cứu và kinh nghiệm của một số chuyên gia xây dựng, nhà mới xây bị nứt nhiều chỗ là do một số nguyên nhân sau đây:
Do nền móng bị sụt lún :
Nền móng bị sụp lún là nguyên nhân chủ yếu dẫn đến tình trạng nhà mới xây bị nứt tường, nứt trần. Các vết nứt này thường nằm ngang, kích thước lớn, rãnh sâu và khó tìm ra biện pháp khắc phục. Thậm chí, nếu vấn đề nằm ngoài khả năng giải quyết thì chỉ còn cách đập đi xây lại để đảm bảo sự an toàn cho công trình.
Các vết nứt do sụt lún thường xẻ ngang theo khung cửa và khu vực nền móng bị lún hoặc xuất hiện vuông góc từ trần nhà xuống tường. Đây là lỗi do đơn vị khảo sát địa chất nền và thi công. Chính vì vậy khi quyết định mua đất nền nên lựa chọn đơn vị thi công xây dựng rất quan trọng.
Do quá trình tô trát tường :
Trong quá trình xây dựng nhà, người thợ thường phải trộn các vật liệu xây dựng lại một hỗn hợp gọi là "vữa" để trát lên tường đã xây. Tuy nhiên, có thể do sự cố kỹ thuật mà hỗn hợp này có thể quá mịn hoặc độ kết dính kém. Chính vì vậy, khi thời tiết thay đổi, nguyên liệu bị co rút. Nhiệt độ nóng lạnh thất thường, độ ẩm tác động liên tục đến phần kết cấu sẽ làm cho các đoạn mạch vữa trả không đều và nứt vỡ.
Các vết nứt có thể có kích thước to nhỏ, dài ngắn khác nhau. Tuy nhiên, cho dù là vết nứt nhỏ cũng không nên chủ quan. Gia chủ nên kịp thời phát hiện và sửa chữa sớm để không ảnh hưởng đến sau này.
Vết nứt do kết cấu :
Nhà mới xây bị nứt nhiều chổ lạ cũng có thể do tính toán sai kết cấu chịu lực của các bộ phận dầm, cột, sàn nhà. Những vết nứt này có thể ở gần mép cửa hoặc bất kì đâu trong ngôi nhà. Muốn phòng ngừa trường hợp này, nên chú ý các đà lanh tô trên đầu cửa, cửa sổ phải đủ dài vượt qua tối thiểu 20cm.
Do xây sửa nhà của hàng xóm tác động vào :
Đất nền dễ bị chồi lên hoặc lún xuống khi có các công trình mới được thực hiện. Sự chồi lún này có thể khiến các công trình lân cận bị ảnh hưởng. Vì vậy, khi làm móng cần đầu tư khảo sát địa chất ở cả các khu vực lân cận. Đặc biệt là với nhà phố, nhà ống.
Các phương pháp khắc phục tình trạng nứt tường, nứt trần nhà khi đã xác định chính xác các nguyên nhân bạn có thể tiến hành một số biện pháp dưới đây để khắc phục nhanh chóng hiệu quả nhất.
Khắc phục tình trạng nứt tường do quá trình trát tường
Bước 1: Đục vữa trên tường theo chiều các vết nứt.
Bước 2: Vệ sinh phần tường đục, tưới ít nước lên và để khô.
Bước 3 : Dùng hỗn hợp xi măng tô dẻo để trả lại tường hoặc dùng keo chuyên dụng để xử lý khe nứt, sau đó trát vữa.
Bước 4: Sơn lại phần tường nứt đồng bộ với không gian.
Khắc phục tình trạng nhà mới bị nứt do móng lún sụt
Các vết nứt do nền móng sụt lún thường sâu và to hơn. Vì vậy, việc xử lí sẽ tốn thời gian và tiền bạc hơn. Bạn cũng có thể áp dụng cách trên, tuy nhiên hiệu quả có thể không cao. Vì vậy bạn nên tìm đến đơn vị thi công chuyên sửa chữa các vết nứt công trình. Họ có những nguyên vật liệu chuyên dụng để khắc phục với các bước kỹ thuật sau :
Bước 1 : Trát lớp mỏng xi măng nguyên chất lên bề mặt vị trí muốn đặt tấm lưới thép.
Bước 2 : Đặt tấm lưới thép lên và tiếp tục trát lớp xi măng nguyên chất thứ 2.
Bước 3 : Tiếp tục tô trát đến khi tường bằng phẳng.
Bước 4: Sơn lại cho đờng màu với toàn bộ bức tường.
